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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,34 m2 ST GELY DU FESC - 34

Ref : 427

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
10 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.34 m2 - ST GELY DU FESC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

SAINT GELY DU FESC Domaine du Golf, à seulement 10 minutes de Montpellier !
Au calme, avec une vue dégagée sur la pinède, sans aucun vis à vis, dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir cet appartement type 3 de 61 m².
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et sanitaires séparés. Vous profiterez d'une seconde terrasse de 16 m².
Le plus de ce bien, au calme absolu tout en restant proche des commerces, écoles, transports et services du quotidien.
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87,4 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Balcon (9,6 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
  • Année construction : 1994

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 942 €
  • Charges de copropriété : 960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 924,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

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