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Maison à vendre 4 pièces - 109,56 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 428

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 109.56 m2 - ST GENIES DES MOURGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

SAINT-GÉNIES-DES-MOURGUES - Maison de plain-pied 110m² sur 753m² de terrain.

À seulement 5 km de Castries et 20 km de Montpellier, découvrez cette maison située dans un charmant village entre mer et Cévennes, offrant toutes les commodités : commerces, écoles et transports. Proche de l'axe A709, vous profitez d'un emplacement idéal au calme, avec vue sur la garrigue.

Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et des sanitaires séparés.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré sans vis à vis, d'une piscine et d'une terrasse. Vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement sur la parcelle.

Un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité à proximité de Montpellier, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Surface terrain : 753 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (8,5 m2)
    • Séjour - cuisine (43,7 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • pièce annexe (15,9 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Dble vitr. alu et pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1571 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

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