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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,38 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 60939

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96.38 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

Castelnau-le-Lez Rooftop T4 avec terrasse panoramique de 89 m²
Au sein du Domaine prisé de Caylus, un écoquartier reconnu pour son cadre naturel et sa tranquillité, cet appartement rare en dernier étage vous propose une qualité de vie privilégiée.

Avec ses 96 m² habitables, il s'ouvre sur une terrasse panoramique de 89 m², idéale pour profiter du soleil, partager des moments conviviaux ou simplement contempler le panorama sur un environnement verdoyant.

L'organisation intérieure se compose :
d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de trois chambres, dont une suite parentale, de deux salles d'eau et deux WC.
Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur, donnant à l'appartement une atmosphère ouverte et agréable.

Les finitions répondent à des critères de standing : climatisation dans le séjour, carrelage grand format, rangements intégrés, volets roulants motorisés, store banne, sans oublier deux places de stationnement privatives en sous-sol.

Le quartier est particulièrement calme tout en restant pratique au quotidien : écoles, crèches et services sont accessibles rapidement, et le tramway situé à quelques pas permet de rejoindre Montpellier en toute simplicité.

Un rooftop unique sur Castelnau-le-Lez, pensé pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 96,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée + couloir (13,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour - cuisine (37,2 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Parking (11,9 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Degagée sur verdure

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Collectif éléctrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Climatisation
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Eclairage exterieur
  • Grande terrasse
  • Store éléctrique
  • Store sur terrasse
  • Vidéophone

À savoir

À proximité

  • Commerces
  • Crèche
  • Tramway
  • écoles
  • centre-ville

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 710,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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