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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 72,03 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60944

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1670 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.03 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 72 m², parfaitement agencé et plein de potentiel situé dans le quartier prisé des Aubes. Idéalement conçu pour de la colocation, il offre aujourd'hui trois chambres spacieuses, un espace bureau et un dressing, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, créant un cadre de vie agréable et aéré.

À l'origine de type T4, cet appartement peut facilement être transformé en T3 afin d'agrandir la pièce de vie et d'offrir encore plus de confort. Sa configuration modulable en fait un bien particulièrement intéressant, que ce soit pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité d'une colocation ou pour un particulier à la recherche d'un logement fonctionnel et évolutif.

Ne tardez pas, une visite s'impose !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,3 m2
  • Surface habitable : 72,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (9,5 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Bureau (5,8 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1280 €
  • Charges de copropriété : 123 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10019kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas domenech EI, agent commercial (RSAC 839922358)

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