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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,47 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60957

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 200000€
1795 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.47 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT 3 PIECES MONTPELLIER - LES AUBES - DERNIER ETAGE- CALME - VENDU LIBRE.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, ce T3 traversant de 62 m² offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel. Le grand balcon exposé au soleil permet de profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement présente un fort potentiel :
À noter : le ravalement de façade et l'isolation de l'immeuble vont être réalisés prochainement et sont déjà financés, un atout non négligeable !

Le bien bénéficie également d'un stationnement dans la résidence d'une cave ainsi que d'un box à vélo.

Idéalement situé dans le quartier recherché des Aubes, à proximité immédiate du Lez, des commerces, des écoles et du tramway.
Un bien rare sur le secteur, offrant calme, luminosité et emplacement de choix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,5 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (23,1 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre
    • Chambre 2 + placard (11,2 m2)
    • Salle d eau (3,8 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

résidence arborée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Interphone
  • Balcon
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Nombreux rangements
  • Parking

À savoir

  • Taxe foncière : 1408 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 66
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/04/2024

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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