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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105,19 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60963

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 105.19 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VASTE T4 105 m² GRANDE TERRASSE - PORT MARIANNE - BASSIN JACQUES COEUR

Votre agence Century 21 Vicarello vous propose à la vente ce bel appartement dans une résidence de standing au cœur du quartier prisé de Port Marianne.

Dans un environnement calme, proche des commerces et du tramway, découvrez cet appartement niché au 6ème étage. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la luminosité puisqu'il dispose d'une pièce de vie de +30 m², ainsi qu'une grande cuisine indépendante, pouvant facilement s'ouvrir sur le salon pour faire une pièce de 50 m².
Second atout majeur, les deux grandes terrasses avec cellier, parfaitement exposées qui offrent une belle vue dégagée et un espace extérieur très confortable de +45 m².
Coté nuit, vous apprécierez le volume des 3 chambres qui disposent toutes d'un placard et donnent sur la terrasse, mais également les deux pièces d'eau, puisque vous trouverez une salle de bain avec baignoire et double vasque, et d'une salle d'eau !
L'appartement dispose de la climatisation en gainable, et de volets roulants électriques centralisés.
Pour le stationnement, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol.
Le ravalement des façades de la résidence viennent d'être fait !

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (12,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Degagement (6,8 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 133 €
  • Taxe foncière : 2498 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1490,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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