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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,99 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 60965

146 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.99 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.99 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Venez découvrir ce T3 TRAVERSANT et lumineux, situé à Montpellier dans le quartier de la Chamberte. Cet appartement de 63 m² est composé : d'un grand séjour exposé au SUD, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et WC indépendant.

Un balcon donnant sur les espaces verts ainsi qu"une loggia côté cuisine viennent compléter le bien. De plus, le bien dispose d'une cave privative ainsi que d'un parking commun sécurisé.

La situation de cet appartement est particulièrement avantageuse, notamment pour les familles avec des enfants en âge scolaire. En effet, il se trouve à proximité immédiate d'établissements d'enseignement de qualité, dont un lycée professionnel et une école élémentaire, offrant ainsi une grande facilité pour les déplacements scolaires. De plus, les espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des terrains de jeux, permettent aux enfants de jouer et de se détendre dans un environnement sécurisé et agréable.

Pour les jours de détente, le quartier offre quelques commerces de proximité, dont un supermarché accessible à pied, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Malgré la présence de quelques transports en commun à proximité, comme des arrêts de bus, il est important de noter que l'environnement reste globalement calme, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre proximité des services et tranquillité. Cet appartement, qui nécessite un peu de rénovation, offre une opportunité idéale pour créer un espace de vie personnalisé et confortable, tout en bénéficiant des atouts d'un quartier familial et bien desservi.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,6 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (24,0 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Cave
  • Climatisation

À savoir

  • Charges de copropriété : 200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 200,08 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27949kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara bourguignon EI, agent commercial (RSAC 932977846)

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