CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 60979

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1662 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - ST GENIES DES MOURGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Votre agence CENTURY 21 VICARELLO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette très-belle villa située à Saint-Génies-des-Mourgues, dans un environnement calme et verdoyant !

Elle offre une jolie pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec de beaux volumes et une cuisine ouverte, ainsi que 3 grandes chambres en rdc et une salle de bain.
A l'étage vous apprécierez le charme de la mezzanine pouvant être utilisée comme bureau ou salle de jeu. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de bain.
Avec sa parcelle de 800 m² sans vis-à-vis, vous apprécierez l'ambiance unique qui se dégage à l'extérieur, un cocon à la fois intimiste et conviviale, avec une végétation riche (arrosage automatique). La terrasse ainsi que la piscine chauffée invitent au partage et aux moments de détente.

La maison dispose d'un grand cellier/garage, un poêle à bois, d'une climatisation et de nombreux rangements.

Un bien RARE, plein de CHARME, A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezanine (14,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • cellier atelier (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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