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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 95 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61054

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Dans le cœur de Montpellier, à quelques pas des transports en commun, notamment du tramway, cet appartement de 95 m² au 3ème étage avec ascenseur, offre une multitude de possibilités pour une grande famille ou un investissement locatif. Avec ses quatre pièces, dont trois chambres, il propose un espace généreux et lumineux. La suite parentale, équipée d'une salle de bain et bidet, constitue un véritable havre de paix. Deux balcons offrent une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de l'environnement.

Ce bien, qui nécessite une rénovation totale, présente un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à laisser leur empreinte. Les futures rénovations pourront ainsi être adaptées aux goûts et aux besoins de ses occupants. La présence d'une cave et d'un dégagement avec placard offre des espaces supplémentaires pour le rangement. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé, contribuant à un usage pratique et fonctionnel.

Situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie de la proximité avec plusieurs établissements d'enseignement, notamment un lycée et des écoles maternelle et élémentaire, faisant de ce lieu un environnement idéal pour les familles. Les espaces de loisirs à proximité, tels que des terrains de sport et des parcs, offrent des possibilités de détente et d'activités en plein air. Avec son DPE classé E, il est important de considérer les options de rénovation énergétique pour optimiser la consommation et le confort de ce logement.

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Celier (3,9 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Degagement avec placard (8,6 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • salle d.eau (2,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • Séjour (20,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 2115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 111
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 18/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180,0 € et 2990,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Eddie sarazin EI, agent commercial (RSAC 947548657)

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