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Maison à vendre 5 pièces - 145 m2 ST VINCENT DE BARBEYRARGUES - 34

Ref : 61073

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 145.0 m2 - ST VINCENT DE BARBEYRARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Dans le charmant village de Saint Vincent de Barberyargues, découvrez cette maison en pierre pleine de caractère, offrant un véritable coup de cœur à tous les amoureux de l'authenticité. Avec ses espaces cosy et son fort potentiel, elle est prête à être transformée en un havre de paix personnalisé. La maison comprend une entrée, un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle de douche privative. Un espace de détente supplémentaire est offert par la mezzanine, idéale pour un espace de lecture ou de loisirs.

L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec une piscine pour les jours d'été et une pergola équipée d'un coin cuisine d'été, parfait pour les repas en plein air. Les futurs propriétaires pourront apprécier la vie en plein air, entourés d'espaces verts et de la tranquillité de la campagne. La maison offre une base solide pour créer un véritable home sweet home, où chaque détail peut être personnalisé pour refléter le style et les préférences de ses occupants.

Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, avec la proximité de terrains de sport et de jeux pour les enfants, tels que le City Stade et le Jardin du Poulaillou, qui sont accessibles à pied. Un arrêt de bus est également situé à quelques minutes de marche, facilitant les déplacements vers les centres-villes voisins. Elle est idéale pour les familles ou les couples cherchant un espace de vie personnalisable et une connexion avec la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 360 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (37,3 m2)
    • Cuisine (30 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (16 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • WC RDC (1,4 m2)
    • dégagement étage (3,5 m2)
    • Palier etage (4,5 m2)
    • mezzanine 2 (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Agréable

Général

  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + elect electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Meulière
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Abri de jardin
  • Adoucisseur
  • Clim réversible
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Piscine
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1652,0 € et 2236,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Reynald rossi EI, agent commercial (RSAC 902975986)

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