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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 464

760 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE VILLA à PRADES-LE-LEZ.

À PRADES-LE-LEZ, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain arboré de 1 900 m².
Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale avec salle d'eau et véranda, 3 chambres, une salle de bain et un bureau à l'étage.
Profitez d'un chauffage par climatisation réversible, d'une isolation performante avec double vitrage, des stores centralisés et de nombreux rangements.
L'extérieur séduit par une grande terrasse carrelée, une piscine 5x10 m exposée sud-ouest, un jardin méditerranéen et un double garage.
Un sous-sol de 190 m² offrant de multiples possibilités (atelier, salle de sport, rangements).
A proximité des écoles, commerces, transports (bus à 500 m, future ligne 5 à 5 min), accès rapide à Montpellier.

Une maison familiale rare dans un cadre privilégié !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (14 m2)
    • Séjour - cuisine (58 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre + salle d'eau +WC
    • Salle d'eau
    • WC
    • Bureau (9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 23/08/2025

Bien proposé par Mervé ayten EI, agent commercial (RSAC 944863034)

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