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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,35 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61116

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1674 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.35 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À deux pas du tramway et du centre-ville, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m², vendu loué, au sein d'une petite résidence fermée, sécurisée et au calme !
Il offre un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété.
La cuisine indépendante présente de belles possibilités d'aménagement.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave ainsi qu'une possibilité de stationnement complètent ce bien.
Atouts supplémentaires : proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Idéal investisseur: bien vendu occupé, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur recherché de Castelnau-le-Lez.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Balcon (10 m2)
  • Année construction : 1967

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 2 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 159,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 128
  • Charges courantes par an : 1912,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27057kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 20/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2870,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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