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Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61170

995 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 176.0 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Propriété d'exception Vieux centre de Castelnau-le-Lez - Rare sur le secteur

L'agence Century 21 Vicarello vous présente cette propriété confidentielle idéalement située à quelques pas du centre historique de Castelnau-le-Lez.

Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette demeure développe 215 m² et s'étend sur un magnifique parc boisé et arboré de près de 4 000 m², offrant calme, intimité et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

La propriété se compose d'une maison principale de 176 m² ainsi que de plusieurs annexes indépendantes d'environ 40 m² (atelier, buanderie, dépendances). Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : maison d'amis, espace professionnel, atelier, logement indépendant ou extension de la maison principale.

À l'intérieur, la maison dévoile de beaux volumes et un charme authentique, avec des pièces lumineuses ouvertes sur le jardin. L'ensemble offre un fort potentiel de rénovation, permettant de créer une résidence de standing alliant cachet et modernité.

Le parc de 3 858 m², véritable écrin de verdure au cœur du vieux centre, constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Il est agrémenté de trois puits, un avantage précieux pour l'entretien et le charme de ce terrain exceptionnel.

A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 3 858 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Degagée sur verdure

Général

  • Parking exterieur : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2162,0 € et 2926,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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