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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 54,89 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61181

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1674 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 54.89 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

EXCLUSIVITÉ Ensemble immobilier rare en hyper centre de Castelnau-le-Lez !

Situation exceptionnelle !
Votre agence Century 21 Vicarello vous présente, en plein cœur de Castelnau-le-Lez, à deux pas du tramway, des commerces, du marché, et de la petite placette animée, cet ensemble immobilier, aux portes de Montpellier.

Dans cette petite copropriété sécurisée, à très faibles charges, l'ensemble se compose de deux appartements : un studio moderne, lumineux et parfaitement agencé et un appartement de type deux pièces refait à neuf, au charme contemporain.

De nombreuses possibilités s'offrent à vous pour exploiter cet ensemble de 2 lots :
- Location courte durée (fort rendement, 20k l'année)
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Un bien rare sur le marché, offrant rentabilité, confort et qualité de vie dans un secteur prisé et vivant.

Idéal investisseur ou résidence principale.
A VISITER SANS TARDER

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Vue globale

  • Surface totale : 57,7 m2
  • Surface habitable : 54,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • studio (16,3 m2)
    • T2 indépendant (38,6 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel clim réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Fibre

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1181 €
  • Charges / mois : 30 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22038kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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