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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 104 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61191

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE APPARTEMENT F5 MONTPELLIER POMPIGNANE.
Au sein d'une résidence calme, très arborée et sécurisée, majoritairement occupée par des propriétaires, votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité ce bel appartement 5 PIECES de 104 m² traversant et sans travaux à prévoir, aménagé en un grand 4 pièces. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux (possibilité de recréer la 4ème chambre), cuisine attenante et équipée, un cellier, une loggia, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bain, salle d'eau et WC séparés. Vous bénéficierez également d'un chauffage individuel au gaz complété par la climatisation réversible, d'une belle terrasse, d'une cave, d'un parking et d'un garage en sous-sol.

Situé dans un quartier familial et vivant, vous trouverez à proximité de nombreux équipements pour les enfants, dont plusieurs écoles et une crèche. Le parc Rimbaud, espace vert idéal pour les promenades et les activités de plein air, est accessible à seulement quelques minutes à pied. Vous pourrez également profiter des terrains de sport et des aires de jeux pour enfants.
Avec son emplacement pratique, son espace de vie généreux et son environnement arboré et agréable, cet appartement est idéal pour les familles ou les couples cherchant un logement confortable et bien situé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placard (8,6 m2)
    • séjour salon (36,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • loggia (2,2 m2)
    • Placard (2,4 m2)
    • Degagement (5,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle d eau (1,9 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Garage (15,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Arborée sur parc

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Gaz + clim réversible individuel au gaz + clim gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 203 €
  • Taxe foncière : 2105 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13521kWh/m2.ankg CO2/m2.an21 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1381,0 € et 1950,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

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