CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 8 pièces - 185 m2 VIOLS LE FORT - 34

Ref : 490

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
21 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - VIOLS LE FORT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON VIOLS-LE-FORT

Venez découvrir cette charmante maison idéalement située au cœur de Viols-le-Fort.

À seulement 20 minutes de Montpellier, cette maison de 185 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie donnant accès à une terrasse ainsi qu'à une cour, une cuisine/salle à manger lumineuse, ainsi qu'une seconde salle à manger permettant d'accueillir famille et amis. Cet espace peut également être aménagé en chambre. Une buanderie et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, un salon dessert cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau et des sanitaires indépendants.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel, avec un poêle au rez-de-chaussée et un système gainable réversible à l'étage, assurant confort et autonomie au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposez d'une cave et d'un sous-sol, avec possibilité d'aménagement supplémentaire ou de création d'un petit commerce.

Cette maison offre de belles prestations qui vous plongeront dans une atmosphère chaleureuse.

Toutes les commodités sont à proximité et, pour vos déplacements, la ligne 608 relie Viols-le-Fort à Montpellier.

Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 35 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (25,2 m2)
    • Séjour (26,4 m2)
    • Patio (6,6 m2)
    • Salle à manger (18,6 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Sejour 2 (13,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (14,0 m2)
    • Chambre 5 (10,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Couloir (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Bel environnement

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte gainable electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : rénovation complète Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : Aucun travaux à prévoir
  • Taxe foncière : 1039 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1120,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion pellegrin EI, agent commercial (RSAC 938531837)

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