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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61220

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1675 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE T2 MONTPELLIER NORD
INVESTISSEZ EN RESIDENCE ETUDIANTE.


Dans une belle résidence moderne et accueillante, découvrez ce bel appartement en LMNP.
La résidence dispose d'un espace détente avec télé, coin repas, terrasse, une laverie, tout pour le confort des étudiants.
Ce T2, situé au 4éme étage avec ascenseur, dispose d'une entrée, une kitchenette, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vue dégagée depuis la terrasse.

L'avantage du LMNP, une gestion total de votre investissement par un gestionnaire, qui assure vos loyers sur les 12 mois de l'année, même en cas de départ et changements de locataire. Un vrai placement sécurisé et une faible imposition.
La résidence, très convoitée des étudiants, se trouve entourée de commerces, halles, tramway et à coté de l'autoroute pour les véhiculés.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,3 m2
  • Surface habitable : 33,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour - cuisine (14,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 18 €
  • Taxe foncière : 970 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 216,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)972kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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