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Maison à vendre 4 pièces - 106,96 m2 VACQUIERES - 34

Ref : 493

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1750 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 106.96 m2 - VACQUIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON VACQUIERES (34270) - PLAIN-PIED.

Située dans un environnement calme et convivial, à seulement 12 minutes de Saint Mathieu de Tréviers et 30 minutes de Montpellier.
La maison construite en 2013, offre une surface habitable d'environ 106 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 700 m² avec piscine.
Ce bien de plain-pied se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie.
Les prestations sont de qualité : Plancher chauffant/refroidissant, production d'eau chaude sanitaire solaire, menuiseries double vitrage, et construction conforme à la RT 2012.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse et d'une piscine sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie idéal pour les beaux jours.
Un grand garage double de 36 m² complète ce bien.

Idéal premier achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 143,0 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 699 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour cuisine (47,6 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Garage (36,1 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage au sol au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)451kWh/m2.ankg CO2/m2.an1 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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