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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,40 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 61253

276 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.4 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.4 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT CASTELNAU-LE-LEZ - DERNIER ETAGE

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cet appartement de type 3 pièces d'environ 60m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, au cœur de la commune de Castelnau-le-Lez.

Avec sa grande terrasse de 45m², il vous offre une vue dégagée plein sud, garantissant une belle luminosité dans toutes les pièces.
L'appartement comprend un séjour-cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Il est entièrement climatisé.

Un garage en sous-sol est également à votre disposition. La résidence bénéficie de la présence d'un ascenseur, facilitant ainsi les déplacements.

Idéal pour un premier achat, cet appartement est situé dans un quartier vivant, proche de toutes commodités. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, ainsi qu'un centre sportif et des espaces de loisirs.
Le tramway au pied de la résidence, vous permet de vous déplacer facilement dans la ville.
Le quartier est également animé par la présence de restaurants et de cafés, offrant une atmosphère conviviale.

Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et pratique, dans un environnement familial et dynamique.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - cuisine (25,7 m2)
    • Degagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 + placard (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Garage (13,7 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière collectif
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Clim réversible
  • Garage
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1559 €

À proximité

  • Tramway
  • centre-ville
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14522kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

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