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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61297

890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1675 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON D'ARCHITECTE 7 PIECES - SECTEUR PRISÉ - CALME ET SANS VIS A VIS

Au sein du quartier très recherché d'AIGUELONGUE, à deux pas de la toute nouvelle ligne 5 de Tramway, venez découvrir en EXCLUSIVITÉ cette superbe maison d'architecte développant 200 m² habitables sur plus de 1 400 m² de parcelle !

Composée au rez de chaussée d'un superbe séjour, une cuisine semi ouverte, un bureau, un WC et une suite parentale, vous apprécierez son agencement optimal et ses immenses ouvertures sur l'extérieur. Aux étages supérieurs, une mezzanine surplombant le séjour, 5 chambres, une terrasse, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et deux WC.

Exposée plein sud dans un environnement boisé et sans aucun vis à vis, vous profiterez au quotidien d'une luminosité envoutante à l'abri des regards.

Côté extérieur, une belle terrasse, un sublime jardin avec bassin naturel et plusieurs annexes viendront parfaire le tout.

Ce bien proche de toutes commodités et pourtant épargné des potentielles nuisances du centre ville est RARISSIME SUR LE SECTEUR!

A VISITER SANS TARDER!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 1 436 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Cuisine (16,9 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (20 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Agréable

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Façade : Crepi
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11023kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 08/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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