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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 LE CRES - 34

Ref : 61315

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 103.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON PLAIN-PIED A VENDRE - LE CRES

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée de 103 m² située dans un quartier résidentiel calme et très recherché au Crès, à proximité immédiate du Lac et du Tramway Ligne 2.
Cette maison de plain-pied en copropriété (sans charges) entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et moderne. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle. Elle dispose de trois chambres ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau contemporaine, de toilette indépendant et d'une buanderie. Le bien dispose de la climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 400m² environ entièrement aménagé. La piscine apporte un véritable espace de détente et rend ce bien particulièrement agréable dès les beaux jours. L'ensemble est parfaitement entretenu et prêt à vivre.
La localisation est un véritable atout. Le bien se trouve dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités du Crès. Les écoles maternelles, primaires et le collège du secteur sont facilement accessibles. Les commerces de proximité tels que la boulangerie, la supérette, la pharmacie ou encore les services de santé se trouvent à quelques minutes. Les transports en commun permettent de rejoindre rapidement Montpellier et les axes routiers sont simples d'accès. Les parcs et espaces verts du secteur offrent également un cadre de vie privilégié et familial.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1254kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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