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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,67 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61321

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.67 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

EXCEPTIONNEL À MONTPELLIER AIGUELONGUE A VENDRE T4

Au cœur du quartier prisé d'Aiguelongue à Montpellier, à deux pas du Zoo du Lunaret et de la future ligne 5 du tramway, découvrez un appartement rare, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, confort et tranquillité absolue.
Situé dans une résidence ultra sécurisée, cet appartement entièrement rénové avec goût vous accueille dans une atmosphère sereine, sublimée par une vue verdoyante sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un spacieux salon/salle à manger baigné de lumière, ouvert sur le magnifique jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, facilitera votre quotidien.
Côté nuit, un couloir avec placard mène à trois chambres confortables, dont deux dotées de rangements intégrés, complétées par un espace dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Profitez d'une superbe terrasse en bois sur plots, d'un jardin privatif de 79 m², intime et parfaitement entretenu, ainsi que d'une piscine semi-enterrée qui promet de délicieux moments pendant les beaux jours.
L'appartement est vendu avec une cave et deux places de parking situées au sein même de la résidence. L'ensemble offre un cadre de vie alliant calme, sécurité et proximité avec la nature.

Un véritable havre de paix, rare en ville !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,7 m2
  • Surface habitable : 83,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Degagement (7,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 2,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 43
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1570,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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