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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 38,32 m2 GRABELS - 34

Ref : 509

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1711 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 38.32 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

APPARTEMENT À VENDRE GRABELS

En exclusivité, nous vous proposons ce T1 bis, situé à Grabels, au sein d'une charmante résidence sécurisée avec piscine.

Cet appartement offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'un coin nuit aménagé dans une pièce séparée. Il dispose également d'une terrasse au calme et donne accès à la piscine de la résidence.
Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement. Il est vendu avec une place de parking. Spécial investisseur, ce bien est vendu loué.

Une superbe opportunité, à visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,6 m2
  • Surface habitable : 38,3 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (20,7 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terasse (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau chaude
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 894 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 475
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1375kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/12/2025

Bien proposé par Marion pellegrin EI, agent commercial (RSAC 938531837)

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