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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,40 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61327

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1711 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.4 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Dans une résidence calme, venez découvrir ce T2 de 46 m² plein de potentiel ! Son agencement est idéal : un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, une chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Les peintures, sols et radiateurs ont été rénovés, offrant une base fraîche et agréable. La cuisine et la salle d'eau sont à repenser selon vos goûts l'occasion parfaite de créer un espace à votre image.

Le quartier, recherché pour son cadre verdoyant, ses commodités et ses accès faciles aux transports, offre un vrai confort de vie au quotidien.

Vendu libre de toute occupation, avec une place de stationnement privative. Une belle opportunité à saisir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,4 m2
  • Surface habitable : 46,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée + couloir (7,1 m2)
    • Cuisine (2,6 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Balcon (2,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Balcon (1,7 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges de copropriété : 40,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 360
  • Charges courantes par an : 483,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2178kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Emeline sautour EI, agent commercial (RSAC 887528370)

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