CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 7 pièces - 175,57 m2 VACQUIERES - 34

Ref : 516

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,7/10
maison à vendre - 7 pièces - 175.57 m2 - VACQUIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

À VENDRE VACQUIÈRES (34270)
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 min de Saint Mathieu de Tréviers et 30 min de Montpellier. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 176 m², parfaite pour une vie de famille chaleureuse et conviviale. Ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère accueillante en font un bien rare sur le secteur.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine fonctionnelle offrant un bel espace de vie de 72 m², 3 chambres confortables, 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu'une mezzanine aménagée en suite parentale, offrant un espace intime et cosy.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 2 000 m², vous disposerez de terrasses accueillantes pour partager repas et soirées d'été ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage de 36 m² complète ce bien.
Un bien coup de cœur à visiter sans plus tarder.

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Vue globale

  • Surface totale : 220,8 m2
  • Surface habitable : 175,6 m2
  • Surface terrain : 2 070 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (45,0 m2)
    • Cuisine (18,2 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Buanderie (15,1 m2)
    • Couloir (5,8 m2)
    • Garage (36,8 m2)
    • Chaufferie (8,4 m2)
    • Entrée (9,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel fioul fioul
  • Eau chaude : Individuel fuel
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1433 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9520kWh/m2.ankg CO2/m2.an20 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Damien royez EI, agent commercial (RSAC 908588726)

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