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Maison à vendre 6 pièces - 180 m2 LA GRANDE MOTTE - 34

Ref : 61430

1 380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 180.0 m2 - LA GRANDE MOTTE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON LA GRAND MOTTE.

A deux pas du Golf de la Grande-Motte, dans un cadre paisible et privilégié, cette maison d'architecte de 180m² construite en 2015, située en fond d'impasse, se démarque par son style résolument contemporain.

Un large et lumineux séjour s'ouvre, côté sud, sur la terrasse et sa piscine.
Une cuisine ouverte, mais séparée du reste de la pièce, ainsi qu'un espace salle à manger complètent cette première pièce de vie.
Le rez-de-chaussée se distingue par une partie indépendante constituée d'un deuxième séjour donnant sur l'arrière de la maison et d'une première chambre et de sa salle de bains attenante.
Un dressing/buanderie complète cet ensemble.
La réunion des deux séjours se veut simple en éliminant une cloison.

A l'étage, trois chambres dont une suite parentale se partagent ce niveau avec deux salles d'eau.
Une belle terrasse plein sud, dominant la piscine relie toutes ces chambres entre elles.

Les prestations sont au rendez-vous : double garage fermée de plus de 40 m² avec une place de stationnement dédiée dans la rue, climatisation réversible en gainable dans toute la maison et panneaux solaires.

Ce bien est rare sur le marché de la Grande-Motte et allie tout le confort moderne avec un emplacement exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 180 m2
  • Surface terrain : 437 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour - cuisine (47 m2)
    • Salon annexe (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Buanderie (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau + WC (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

ARBOREE

Général

  • Chauffage : Clim réverssible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Adoucisseur
  • Buanderie
  • Alarme
  • Volets électriques
  • Cuisine équipée
  • Clim réversible
  • Fibre
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Jardin
  • Parking
  • Nombreux rangements
  • Piscine
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2644 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)601kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 08/12/2023

Bien proposé par Sébastien anglade EI, agent commercial (RSAC 813793833)

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