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Maison à vendre 5 pièces - 130 m2 LAURET - 34

Ref : 551

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 130.0 m2 - LAURET - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED A LAURET

Au cœur du village de Lauret, dans l'environnement recherché du Pic Saint-Loup et à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez cette agréable maison de plain-pied dans un environnement calme et privilégié.

D'une surface habitable de 130 m² sur un terrain de 1 565 m², la maison se compose d'une entrée, une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine équipée ouverte et une cheminée avec insert.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et des sanitaires séparés, ainsi qu'une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain.

L'ensemble de la maison est équipé d'une climatisation réversible.

À l'extérieur, le jardin offre un bel espace de détente avec une pergola, un espace barbecue et une piscine au sel.

Un garage, un carport permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que plusieurs espaces de stockage viennent compléter ce bien.

Une maison idéale pour une résidence principale, alliant calme, nature et proximité des commodités, dans un secteur très apprécié aux portes de Montpellier.

A découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,7 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 1 565 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour - cuisine (48,3 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Buanderie cuisine (4,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Degagée sur verdure

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)862kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

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