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Maison à vendre 5 pièces - 160 m2 JUVIGNAC - 34

Ref : 61521

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - JUVIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Century 21 Vicarello vous propose cette très belle villa, dans un quartier calme de Juvignac, à moins de 10 minutes à pied du tramway.

Dès entrée vous serez charmé par les volumes généreux et la qualité de la maison, puisqu'elle offre plus de 70 m² de pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et un vaste salon-séjour traversant, baigné de lumière !
Les terrasses avec accès par baies vitrées à galandage offrent un confort supplémentaire, et pour l'hiver l'espace salon bénéficie d'un poêle à bois.
Coté nuit, vous retrouvez ces volumes généreux puisque les quatre chambres font toutes plus de 15m². Vous bénéficiez d'une salle de bain et un wc à chaque niveau, ainsi qu'une suite avec dressing à l'étage.

L'extérieur lui aussi offre de très beaux espaces, puisque la parcelle de 800 m² sans vis-à-vis propose une jolie pelouse à l'avant et à l'arrière de la maison.

La villa est entièrement climatisée, dispose de volets roulants et d'un grand garage.
Vous êtes tout proche du centre-ville et des parcs, tout en étant au calme absolu !
Une maison de qualité, pleine de charme, A VISITER SANS TARDER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour (51,4 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • sas (1,7 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3322 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1534kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737,0 € et 2351,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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