Maison à vendre 5 pièces - 94 m2 LE CRES - 34
Ref : 61570
426 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VENTE VILLA 5 PIECES - LE CRES - PISCINE.
Idéalement situé à proximité d'un parc / écoles et avec un accès direct aux axes autoroutiers, C21 VICARELLO vous propose EN EXCLUSVITE, cette MAISON FAMILIALE, très bien entretenue et profitant d'une isolation THERMIQUE OPTIMALE.
Plusieurs possibilités d'agencement s'offrent à vous. Elle dispose aujourd'hui d'une entrée, séjour / cuisine aménagée indépendante. 2 chambres en RDC, 2 chambres à l'étage. Toutes avec des placards de rangements. L'unique salle de bains est de plain-pied. WC séparés à chaque niveau.
Côté équipements : Clim réversible (gainable + splits) / Isolation par l'extérieur / Ballon thermodynamique + adoucisseur / Fermetures centralisée des stores
Garage faisant office de buanderie avec surélévation réalisée qui pourrait être raccordée à la maison (+14m²) .
Le jardin en 2 parties EST / OUEST propose le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant /
Grande terrasse.
A l'arrière, piscine à l'abri des regards avec un ensoleillement optimal.
LA MAISON FAMILIALE POUR LE BONHEUR DE TOUS !!!!
Idéalement situé à proximité d'un parc / écoles et avec un accès direct aux axes autoroutiers, C21 VICARELLO vous propose EN EXCLUSVITE, cette MAISON FAMILIALE, très bien entretenue et profitant d'une isolation THERMIQUE OPTIMALE.
Plusieurs possibilités d'agencement s'offrent à vous. Elle dispose aujourd'hui d'une entrée, séjour / cuisine aménagée indépendante. 2 chambres en RDC, 2 chambres à l'étage. Toutes avec des placards de rangements. L'unique salle de bains est de plain-pied. WC séparés à chaque niveau.
Côté équipements : Clim réversible (gainable + splits) / Isolation par l'extérieur / Ballon thermodynamique + adoucisseur / Fermetures centralisée des stores
Garage faisant office de buanderie avec surélévation réalisée qui pourrait être raccordée à la maison (+14m²) .
Le jardin en 2 parties EST / OUEST propose le stationnement de plusieurs véhicules à l'avant /
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A l'arrière, piscine à l'abri des regards avec un ensoleillement optimal.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 122 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 329 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (10,1 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,0 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Palier (1,7 m2)
- WC + lavabo (1,8 m2)
- Garage (28 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation reversible clim réversible
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Baies coulissantes
- Clim réversible
- Cuisine équipée
- Garage
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 2358 €
À proximité
- Commerces : 500 m
- Autoroute : 5 kms
- Bus
- écoles
- Tramway : 1 km
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
cluzeau
EI, agent commercial (RSAC 849676945)
