CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 7 pièces - 211 m2 CLAPIERS - 34

Ref : 61600

819 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,68 % TTC
  • Prix hors honoraires: 775000€
1786 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - CLAPIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Century 21 Vicarello vous propose à la vente cette grande villa d'environ 210m² sur une sublime parcelle de plus de 2000 m², dans un quartier calme de Clapiers.

Elle vous offre une belle pièce de vie en RDC avec un joli coin cuisine, une grande entrée avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et une chambre.
A l'étage vous serez séduit par le cachet de chaque pièce, la luminosité et les volumes. Vous trouverez 4 grandes chambres avec parquet au sol, ainsi que deux autres salles de bain et un grand salon avec cheminée supplémentaire.

L'atout charme de cette maison : un grand parc arboré bénéficiant de l'arrosage automatique (puits), sans vis-à-vis, avec piscine et pool-house, terrain de pétanque, grand garage 35m², et de nombreuses possibilités aménagement.

Dans un quartier calme de Clapiers, a proximité de la zone Bocaud, vous êtes proche des commerces et des écoles. Une pinède avec parcours de santé est à 2min.

Un véritable cocon, qui n'attend que vous pour se révéler !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 211 m2
  • Surface terrain : 2 050 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • Hall (8,8 m2)
    • Salon annexe (45 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (11,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3174 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 21/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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