Maison à vendre 6 pièces - 131,51 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
Ref : 61615
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
MAISON FAMILIALE EN FOND D'IMPASSE A VENDRE - CASTELNAU LE LEZ
Située à Castelnau-le-Lez, à deux pas des écoles, du tramway et des commerces des Centurions, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un potentiel rare dans un secteur recherché, alliant praticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un accès direct à une cave, idéal pour le stockage, deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, conserver un espace indépendant pour accueillir un proche, ou encore générer un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un garage spacieux de 40 m² et d'un cabanon pouvant être transformé en studio, offrant un beau potentiel supplémentaire. Elle est également équipée de panneaux solaires générant environ 1700 € de revenus par an.
L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de 700 m², agrémentée d'arbres fruitiers, un véritable havre de verdure en pleine ville.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Située à Castelnau-le-Lez, à deux pas des écoles, du tramway et des commerces des Centurions, au fond d'une impasse, cette maison familiale offre un potentiel rare dans un secteur recherché, alliant praticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement.
Édifiée sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un accès direct à une cave, idéal pour le stockage, deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé.
Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets selon vos besoins : réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale, conserver un espace indépendant pour accueillir un proche, ou encore générer un revenu locatif.
La propriété dispose également d'un garage spacieux de 40 m² et d'un cabanon pouvant être transformé en studio, offrant un beau potentiel supplémentaire. Elle est également équipée de panneaux solaires générant environ 1700 € de revenus par an.
L'ensemble est implanté sur une superbe parcelle arborée de 700 m², agrémentée d'arbres fruitiers, un véritable havre de verdure en pleine ville.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement privilégié.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 191,9 m2
- Surface habitable : 131,5 m2
- Surface terrain : 704 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,2 m2)
- Séjour bas (19,0 m2)
- Cuisine bas (9 m2)
- Salle d eau (2,9 m2)
- WC bas (0,6 m2)
- Chambre 1 bas (10,3 m2)
- Chambre 2 bas (13,2 m2)
- Chambre 3 haut (10,9 m2)
- Chambre 4 haut (13,7 m2)
- couloir bas (5,6 m2)
- Placard couloir (0,3 m2)
- couloir haut (5,4 m2)
- WC 2 haut (1,1 m2)
- Cuisine haut (10,0 m2)
- Second salon (24,2 m2)
- Salle de bain 2 etage (3,1 m2)
- Annexe (13,0 m2)
Équipements
Les plus
Jardin très arboré
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel radiateur fioul
- Balcon
- Cheminée, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190,0 € et 7050,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Elsa
cardona
EI, agent commercial (RSAC 983341447)
