Maison à vendre 5 pièces - 114,08 m2 LE CRES - 34
452 790 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,33 % TTC
- Prix hors honoraires: 429890€
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Description
Son principal atout : une vie entièrement de plain-pied, sans escalier, pour un quotidien fluide et agréable.
La maison propose un séjour indépendant, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.
L'espace nuit se compose de 4 chambres de belles dimensions, facilement aménageables selon vos besoins (chambres d'enfants, bureau, télétravail).
Vous serez immédiatement séduit par son grand jardin, véritable prolongement de la maison, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou la création d'un espace détente.
Autre point très appréciable : la propriété bénéficie d'un double accès, un atout rare et particulièrement pratique au quotidien (circulations facilitées, accès indépendant, potentiel d'aménagement extérieur).
Un garage de 16 m² complète l'ensemble, offrant un stationnement sécurisé et du rangement.
La maison nécessite un simple rafraîchissement, laissant l'opportunité de la mettre à votre goût tout en valorisant ses volumes et son excellent potentiel.
La situation est idéale pour la vie de famille, avec les transports, les écoles, le collège, la crèche et les équipements sportifs accessibles à pied, ainsi que le parc municipal à proximité immédiate.
Une maison de plain-pied rare sur le secteur, avec grand jardin et double accès, offrant 4 chambres et un fort potentiel après rafraîchissement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 114 m2
- Surface habitable : 114,1 m2
- Surface terrain : 673 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- Séjour (23,9 m2)
- Cuisine (13,8 m2)
- Degagement (3,2 m2)
- Chambre 1 (12,6 m2)
- Couloir (8,4 m2)
- Buanderie (4,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Chambre 3 (13,1 m2)
- Chambre 4 (10,2 m2)
- Garage (16,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : A prévoir
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2910,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).