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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LE CRES - 34

Ref : 61636

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1720 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE MAISON FAMILIALE AU CRES.
Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité, une belle maison située au calme, dans une impasse sur la commune du Cres.
Située à proximité du lac, des transports et des commerces, elle est idéale pour une vie de famille.
Elle dispose d'une grande entrée avec un WC, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante, avec accès au garage et coin buanderie.
A l'étage vous trouverez trois belles chambres avec placard, une grande salle d'eau et un 2eme WC.
Mitoyenne que d'un coté, vous avez la possibilité de garer un véhicule dans la parcelle, en plus d'une place dans le garage.
Sa double exposition vous fait profiter d'une terrasse à l'avant et d'une plus grande à arrière avec son barbecue.
La superficie du terrain permet d'y construire une piscine.
Profitez également d'une cabane de jardin ainsi que d'un grand atelier de plus de 40m2 sous la maison, pour les plus bricoleurs.
Nombreux rangements, combles du garage aménagées pour du stockage, climatisation, cheminée... cette maison dispose de beaucoup d'atouts.
Prévoyez quelques travaux de remise à votre goût et le tour est joué!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 266 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Couloir étage (2,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crepi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1997,0 € et 2701,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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