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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 PIGNAN - 34

Ref : 61692

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1736 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - PIGNAN - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAISON 5 PIECES - PIGNAN - EXCELLENT ETAT - CALME

Située sur la commune de Pignan, en fond de lotissement, venez découvrir cette belle maison d'environ 105 m² habitables sur une parcelle de 326 m² !

Cette construction de 2020 développe au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un superbe séjour/cuisine de 40 m², un bureau, un WC et un grand garage aux multiples possibilités de stockage !

Au premier étage, vous bénéficierez de trois chambres avec rangements (et dont une avec salle d'eau), une salle de bains et un deuxième WC séparé.

BAIGNÉE DE LUMIERE - CALME

Ce bien aux prestations modernes et de qualité (huisseries en Alu, baie à galandage, climatisation réversible en gainable, domotique, cuisine entièrement équipée et aménagée etc...) vous offrira un joli confort de vie et un agencement optimal !

Côté extérieur, une terrasse de 25 m² vous permettra de vivre dedans-dehors une bonne partie de l'année et le terrain plat dont la végétalisation est à parfaire vous offrira plusieurs possibilités : piscine, potager, terrain de pétanque, jardin pelousé etc..

Vous cherchez une maison sans travaux aux volumes généreux et préservée de toute nuisance ?

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,3 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour - cuisine (40 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre + salle d'eau + placard dressing (12,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • dégagement étage (6,3 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Agréable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Dble vitr phon + therm

À savoir

  • Taxe foncière : 1885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Franck almeras EI, agent commercial (RSAC 851452698)

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