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Maison à vendre 4 pièces - 87,19 m2 ST VINCENT DE BARBEYRARGUES - 34

Ref : 61708

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 87.19 m2 - ST VINCENT DE BARBEYRARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

MAISON COUP DE CŒUR A VENDRE A SAINT-VINCENT-DE-BARBEYRARGUES !
 
Située au cœur du village de Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, à deux pas des écoles et dans un calme absolu, cette maison familiale construite en 2015 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et qualité de vie.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour salle à manger lumineux exposé plein sud. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre à la fois sur la pièce de vie et sur une terrasse intimiste, parfaite pour les moments de détente. Les espaces ont été intelligemment optimisés avec une buanderie intégrant des WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une chambre parentale bénéficiant d'un grand dressing aménagé ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec piscine hors sol et d'un cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire.

Conforme aux dernières normes, elle est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'un adoucisseur d'eau et de la climatisation gainable à l'étage, garantissant des prestations économiques et performantes.

Cette maison réunit confort, espace et qualité de vie, pour un projet familial en toute tranquillité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 87,2 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour - cuisine (37,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre + dressing (13,5 m2)
    • Salle d'eau + WC (6,6 m2)
    • Buanderie/wc (7,8 m2)
    • Palier (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon solaire avec panneau i
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1249 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 417,0 € et 565,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Elsa cardona EI, agent commercial (RSAC 983341447)

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