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Maison à vendre 4 pièces - 149 m2 ST MATHIEU DE TREVIERS - 34

Ref : 61735

770 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 149.0 m2 - ST MATHIEU DE TREVIERS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VUE PANORAMIQUE SUR LE PIC SAINT-LOUP VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, dans un environnement privilégié et au calme, cette villa contemporaine de 150 m², construite en 2022, offre un cadre de vie rare avec une vue spectaculaire sur le Pic Saint-Loup.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'articule autour d'un séjour élégant avec cuisine ouverte, pensé pour recevoir et profiter pleinement du panorama. L'ensemble se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La maison a été conçue avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme :
climatisation gainable, poêle à bois, finitions soignées et confort moderne dans chaque détail.

La partie nuit propose une superbe suite parentale, véritable espace privé avec dressing sur mesure, salle d'eau et terrasse intimiste. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, idéale pour recevoir dans les meilleures conditions. Une buanderie complète cet agencement fonctionnel et élégant.

La configuration actuelle permet également d'aménager très facilement jusqu'à 4 chambres sans dénaturer l'architecture ni les volumes, offrant une grande flexibilité selon vos besoins.

À l'extérieur, le jardin et la grande terrasse invitent à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et des soirées face au Pic Saint-Loup. Stationnement privatif et environnement préservé viennent parfaire ce bien rare.

Une propriété qui conjugue architecture contemporaine, prestations de standing et emplacement d'exception, pour un art de vivre unique aux portes de la nature.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Surface terrain : 985 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (60 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC
    • Chambre (36 m2)
    • Chambre
    • Chambre (10,4 m2)
    • Garage (17,3 m2)
    • Buanderie (10,6 m2)
    • Entrée (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Bel environnement

Général

  • Chauffage : Individuel électrique gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 880,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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