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Maison à vendre 6 pièces - 124,60 m2 PRADES LE LEZ - 34

Ref : 596

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 124.6 m2 - PRADES LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

PRADES LE LEZ- CENTRE VILLE

Idéalement située au cœur de PRADES LE LEZ, cette maison de six pièces séduit par son emplacement privilégié en centre-ville, permettant de profiter pleinement de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, services et vie locale.

Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement remarquable. Elle se compose notamment de quatre chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à des espaces extérieurs : l'une ouvrant sur une agréable terrasse et l'autre sur un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.

Les espaces de vie invitent à imaginer un lieu chaleureux et convivial, complétés par une véranda qui prolonge harmonieusement la maison et constitue un véritable espace de vie supplémentaire, baigné de lumière, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace comprenant terrasse et jardin, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments en famille ou entre amis et créer un véritable havre de détente en plein centre-ville.

Deux places de stationnement viennent compléter ce bien, un confort particulièrement appréciable dans ce secteur.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent conjuguer emplacement central, potentiel et qualité de vie, dans un environnement pratique et agréable au quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,1 m2
  • Surface habitable : 124,6 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour - cuisine (38,3 m2)
    • Veranda (14,4 m2)
    • Cellier (6,7 m2)
    • w.c (0,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • salle d eau/wc (4,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Terrasse (7,9 m2)
    • Balcon (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz + clim réversible gaz et électricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - peinture - électricité
  • Taxe foncière : 2087 €
  • Charges de copropriété : 195,4 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10413kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1880,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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