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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 61757

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

Century 21 Vicarello vous propose de poser vos valises aux portes du centre-ville de Montpellier.

Découvrez cet appartement qui a tout d'une maison de 150 m² ! Vous êtes à l'étage d'une villa divisée en deux logements, sur une parcelle de +1000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité.

La pièce de vie, spacieuse (+45 m²) et baignée de lumière, constitue le cœur de la maison et invite à des moments de convivialité avec sa grande cuisine ouverte.
L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse couverte de 50 m², protégée par une élégante pergola bois, parfaite pour les repas et moments de détente en toute saison. Un agréable jardin privatif de 180 m² au calme et sans vis-à-vis vient compléter cet espace extérieur, offrant un cadre verdoyant et intime, pour vous sentir au mieux chez vous.

Ce bien dispose également d'un double garage et de place de stationnement.
De nombreux travaux de rénovations ont été fait récemment, notamment l'isolation par l'extérieur pour un confort optimal.
La copropriété est une maison séparée en deux logements, avec de très faible charges.

Vous cherchez une maison avec jardin et de beaux volumes dans Montpellier ... venez la visiter SANS TARDER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée + couloir (26,4 m2)
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible et radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 1. Isolation extérieure 2. Faîtage 3. Isolation des combles 4. Rénovation globale intérieure Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 3595 €
  • Charges de copropriété : 40 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8112kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 16/06/2025

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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