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Maison à vendre 5 pièces - 134,97 m2 ALIGNAN DU VENT - 34

Ref : 61762

357 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 134.97 m2 - ALIGNAN DU VENT - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE MAISON ALIGNAN DU VENT.

Century 21 vous propose de découvrir, au cœur du charmant village d'Alignan-du-Vent, à quelques minutes de Pézenas, une maison pleine de caractère d'environ 135 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l'entrée, un agréable espace d'accueil vous invite à découvrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Le séjour lumineux d'environ 40 m², sublimé par une mezzanine pleine de charme, constitue le véritable cœur de la maison : un espace convivial où se mêlent volumes, lumière et atmosphère accueillante.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine indépendante de 11 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.

Côté nuit, à l'étage, la maison propose deux chambres, dont une spacieuse de 17 m², ainsi qu'une salle de bains, permettant à chacun de bénéficier de son espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine, idéale pour savourer les beaux jours dans le calme et l'intimité du quartier.

Le bien dispose également d'atouts supplémentaires dont un grand garage de 24 m², apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable ainsi qu'une cave d'environ 9 m²,

Une maison prête à vivre, qui séduit par ses volumes, sa convivialité et son cadre de vie paisible au cœur d'un village dynamique.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 134,7 m2
  • Surface habitable : 135,0 m2
  • Surface terrain : 580 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Degagement (11,3 m2)
    • Salle deau 1
    • Entrée (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Clim réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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