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Maison à vendre 7 pièces - 212,93 m2 LE CRES - 34

Ref : 61769

805 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 212.93 m2 - LE CRES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

LE CRÈS Une maison de famille rénovée avec goût, coup de cœur assuré.

Votre agence CENTURY 21 Vicarello vous présente en exclusivité cette magnifique maison familiale, idéalement située au cœur du Crès, dans un environnement aussi paisible que central.

Et si vous trouviez enfin la maison qui coche toutes les cases ?

Derrière son portail, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain plat de 950 m², cette maison a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec goût, mêlant parfaitement le cachet de l'ancien et des prestations actuelles.
Un bien clé en main, où chaque détail a été pensé coup de cœur assuré dès les premières minutes.

Un extérieur qui invite à profiter
Le jardin, spacieux et intimiste, devient un véritable lieu de vie. La grande terrasse de 70 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et accueille vos repas d'été, tandis que la piscine promet détente et convivialité en toute saison.

Une maison pensée pour vivre confortablement
Avec ses 7 pièces dont 5 chambres, chacun trouve sa place. Les espaces sont fluides, lumineux et fonctionnels. Un bureau indépendant de plus de 20 m² offre un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Confort moderne & sérénité

Plancher chauffant pour un confort optimal
Climatisation
Chauffe-eau thermodynamique
Maison traversante, baignée de lumière
3 stationnements privatifs
Maison parfaitement entretenue, prête à vivre

Un emplacement recherché
Ici, tout est accessible en quelques minutes : commerces, écoles, restaurants, tramway Vous profitez d'un cadre de vie dynamique tout en restant à l'abri de l'agitation.

Ce qu'on aime particulièrement

Une rénovation élégante et actuelle
Le sentiment d'espace en plein centre-ville
Le jardin rare sur le secteur
La vie dedans/dehors parfaitement maîtrisée

Une maison à vivre, à partager, à aimer et à visiter sans tarder.

Contactez-nous pour découvrir ce bien unique en exclusivité.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,8 m2
  • Surface habitable : 212,9 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (6,7 m2)
    • Bureau (21,8 m2)
    • Séjour + cuisine équipée aménagé (73,6 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Dégagement (9,4 m2)
    • Chambre (21,7 m2)
    • dressing chambre 1 (6,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de Bains Wc (7,4 m2)
    • dégagement 2 (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Bel environnement

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Chauffage au sol
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépi applati
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 3125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 25/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3100,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Laura vannini EI, agent commercial (RSAC 949859714)

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