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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 85,88 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 613

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 85.88 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

VENTE APPARTEMENT T5 MONTPELLIER QUARTIER BOUTONNET

Venez découvrir cet appartement T5 de 107 m² en surface habitables soit 86 m² carrez , situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, au cœur de Boutonnet.
À quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un emplacement idéal.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité et sa vue dégagée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec dressing et balcon de 4 m², une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées.

Vous bénéficierez également de la climatisation.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé.

Grâce à son emplacement stratégique, ce bien constitue une belle opportunité sur le marché montpelliérain, idéale aussi bien pour une famille que pour un investissement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,9 m2
  • Surface habitable : 85,9 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour - cuisine (32,2 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Coin nuit (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Balcon (3,7 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 386 €
  • Taxe foncière : 2150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 262
  • Charges courantes par an : 404812,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19540kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

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