CENTURY 21 Vicarello
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Maison à vendre 6 pièces - 130 m2 ST GENIES DES MOURGUES - 34

Ref : 61806

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1743 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.0 m2 - ST GENIES DES MOURGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

CENTURY 21 VICARELLO vous propose en EXCLUSIVITÉ cette villa située au calme dans le charmant village de Saint-Génies-des-Mourgues.

Avec ses 4 grandes chambres (dont 3 en rdc) et ses 2 salles de bains, elle offre un confort de vie privilégié, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.
Vous apprécierez la jolie pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec salon cathédrale offrant de beaux volumes, et la douceur du poêle en bois en hiver.
L'étage dispose d'une grande mezzanine avec de nombreux rangements, idéal pour un espace bureau ou une salle de jeu, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain.
La parcelle de 800 m² sans vis-à-vis dispose d'un jardin Méditerranée, nécessitant d'entretien et faisant de l'extérieur un cocon à la fois intimiste et conviviale. La terrasse ainsi que la piscine chauffée invitent au partage et aux moments de détente.

Les écoles et parcs sont à proximité immédiates.

Un bien RARE, plein de CHARME, A VISITER SANS TARDER !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (32,0 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Mezanine (14,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,2 m2)
    • cellier atelier (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique cheminée + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1524kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/10/2025

Bien proposé par Robin vermogen EI, agent commercial (RSAC 798436234)

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