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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 RESTINCLIERES - 34

Ref : 61875

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - RESTINCLIERES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

En exclusivité chez Century 21 Vicarello, découvrez cette agréable villa de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune de Restinclières, à proximité immédiate de Castries.

Développant environ 125 m² habitables, elle prend place sur un superbe terrain arboré de 830 m², sans vis-à-vis, offrant un environnement calme et privilégié.

Vous serez séduits par une belle pièce de vie, équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ouverte sur de spacieuses terrasses et un jardin paysager, véritables espaces de vie supplémentaires.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : terrasses ouvertes, espaces conviviaux et cadre verdoyant en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'été.

Côté nuit, la maison propose une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, trois chambres, ainsi que plusieurs espaces annexes offrant confort et praticité au quotidien.

Le terrain plat et piscinable, associé à la proximité des écoles, transports et équipements sportifs, complète parfaitement l'ensemble.

Une villa chaleureuse et conviviale, idéale pour ceux qui recherchent calme, confort et qualité de vie, avec de beaux espaces extérieurs à partager.

A VISITER SANS TARDER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entree + sejour + cuisine (40,9 m2)
    • placard entrée (1,0 m2)
    • Cellier (4,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (16,1 m2)
    • Salon tv (17,9 m2)
    • Couloir (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 avec placard (10,2 m2)
    • Chambre 3 avec placard (11,0 m2)
    • Chambre 4 avec placard (14,2 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Atelier (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel clim réversible + elect + poël bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri jardin
  • Adoucisseur
  • Atelier
  • Barbecue
  • Buanderie
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Jardin
  • Poele a bois
  • Terrain arboré
  • Terrasse
  • Volets électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1318 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • écoles
  • Bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1425kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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