Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34
Ref : 61942
990 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CAYLUS : VILLA ARCHITECTE - PISCINE
Dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et son CALME, C21 VICARELLO vous propose cette magnifique VILLA D'ARCHITECTE de PLAIN PIED de 202 m², sur une très belle parcelle ARBOREE de 2 000 m², sans AUCUN VIS A VIS.
la construction en 3 BLOCS sous forme de croissant offre une LUMINOSITE INCOMPARABLE et une FLUIDITE dans la distribution des pièces de la maison. Vous trouverez d'un côté, l'espace parental (de 34 m²) et d'un autre, les 4 autres chambres. Au centre, un grand espace de vie TRAVERSANT entrée / salon / salle à manger de près de 70 m². Un bureau. Cuisine moderne (2022) entièrement équipée séparée par une simple cloison. Cellier et cave à vin. Vous apprécierez le prolongement d'une terrasse couverte pour toutes les pièces principales.
Equipements : Chauffage au sol (chaudière à condensation de 2021) / adoucisseur / Aspiration centralisée / . Panneaux photovoltaïques révisés en 2022 en REVENTE TOTALE D'ENERGIE - Revenus 1300 €/mois en moyenne. Forage
Le CHARME est au RDV avec ses dépendances sous forme de mazets en pierre.
La piscine en 12*6 astucieusement placée, offre une vue centrale en contrebas de la propriété. POOL HOUSE avec sanitaires / BARBECUE . POTAGER / Espace Poulailler clôturé.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle avec un DOUBLE GARAGE de 48 m² faisant également office de buanderie.
Petit plus : Un studio indépendant de 22 m² aménagé au dessus du garage.
UN HAVRE DE PAIX RESPECTANT L'HARMONIE DE LA NATURE !!!
Dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et son CALME, C21 VICARELLO vous propose cette magnifique VILLA D'ARCHITECTE de PLAIN PIED de 202 m², sur une très belle parcelle ARBOREE de 2 000 m², sans AUCUN VIS A VIS.
la construction en 3 BLOCS sous forme de croissant offre une LUMINOSITE INCOMPARABLE et une FLUIDITE dans la distribution des pièces de la maison. Vous trouverez d'un côté, l'espace parental (de 34 m²) et d'un autre, les 4 autres chambres. Au centre, un grand espace de vie TRAVERSANT entrée / salon / salle à manger de près de 70 m². Un bureau. Cuisine moderne (2022) entièrement équipée séparée par une simple cloison. Cellier et cave à vin. Vous apprécierez le prolongement d'une terrasse couverte pour toutes les pièces principales.
Equipements : Chauffage au sol (chaudière à condensation de 2021) / adoucisseur / Aspiration centralisée / . Panneaux photovoltaïques révisés en 2022 en REVENTE TOTALE D'ENERGIE - Revenus 1300 €/mois en moyenne. Forage
Le CHARME est au RDV avec ses dépendances sous forme de mazets en pierre.
La piscine en 12*6 astucieusement placée, offre une vue centrale en contrebas de la propriété. POOL HOUSE avec sanitaires / BARBECUE . POTAGER / Espace Poulailler clôturé.
Plusieurs stationnements possibles sur la parcelle avec un DOUBLE GARAGE de 48 m² faisant également office de buanderie.
Petit plus : Un studio indépendant de 22 m² aménagé au dessus du garage.
UN HAVRE DE PAIX RESPECTANT L'HARMONIE DE LA NATURE !!!
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 202 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,7 m2)
- Séjour/salon (56,7 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Cellier (4,2 m2)
- Cave (8 m2)
- Dégagement (5,6 m2)
- WC + lavabo (1,7 m2)
- Suite parentale (34,4 m2)
- Bureau (11,3 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Salle de bain et d'eau (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 avec mezzanine (12,6 m2)
- Chambre 2 avec mezzanine (11,8 m2)
- Chambre 3 avec mezzanine (12,2 m2)
- studio garage (22,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Terrasse
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville chauffage au sol gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, plain pied
- Aspirateur intégré
- Abris de jardin
- Adoucisseur
- Arbres fruitiers
- Forage
- Chauffage au gaz
- Cuisine équipée
- Grande terrasse
- Portail motorisé
- Baies coulissantes
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière de 2021 Cuisine refaite en 2022 + salle de bains Dressing de 2022 Crépi et peinture refaits en 2022 Toiture révisée en 2022 Année rénovation: 2021
- Travaux à prévoir : Diagnostic SPANC : 15 000 e
- Taxe foncière : 5600 €
À proximité
- Tramway : 900 m
- Commerces : 900 m
- Bus : 300 m
- Crèche : 900 m
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1930,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Christophe
cluzeau
EI, agent commercial (RSAC 849676945)
