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Maison à vendre 4 pièces - 84,26 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 61967

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 84.26 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Exclusivité
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Description

VENTE MAISON LANSARGUES Secteur recherché.

Vous rêvez d'un bien alliant confort, indépendance et qualité de vie ?

Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans un environnement prisé de Lansargues.

Vous profitez ici d'un emplacement privilégié : écoles accessibles à pied, centre du village, commerces de proximité (boulangeries, supérette, pharmacie, restaurants), ainsi que la gare de Baillargues à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.

Le stationnement à proximité immédiate est un véritable atout au quotidien.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une maison entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
Elle offre des prestations de qualité pour un confort optimal :

_ Climatisation ;
_ Volets roulants électriques ;
_ Moustiquaires ;
_ Douche à l'italienne ;

Côté nuit, en plus des deux chambres et de la salle de bains du 1er étage, vous découvrirez une superbe suite parentale, avec salle d'eau privative, wc indépendant et sa terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente, avec une vue dégagée sur la verdure.

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison constitue une excellente alternative à un appartement :

aucune copropriété, aucune charge, indépendance totale.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,8 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (29,3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • suite parental (20,4 m2)
    • Terrasses (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

ARBOREE

Général

  • Chauffage : Électrique et clim réversible clim réversible et radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • Façade : Autre
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Baies coulissantes
  • Clim réversible
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Grande terrasse
  • Nombreux rangements
  • Récupérateur d'eau de pluie
  • Volets alu électrique
  • Fibre
  • Moustiquaires
  • Vmc
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

À proximité

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  • centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1564kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 28/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800,0 € et 1130,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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