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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67,15 m2 CASTELNAU LE LEZ - 34

Ref : 62142

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1776 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67.15 m2 - CASTELNAU LE LEZ - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

A VENDRE MAGNIFIQUE T3 AU COEUR DE CASTELNAU LE LEZ.
A deux pas du vieux centre de CASTELNAU, dans une résidence au calme et arborée, nous vous proposons en exclusivité ce très beau T3, anciennement T4 (cloison possible), qui a été entièrement rénové pour la vente: électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, cumulus... tout est neuf!
Situé au 1er étage, il dispose d'une grande cuisine ouverte avec cellier et emplacement machine, un grand séjour lumineux avec balcon, un WC indépendant, une salle d'eau et deux chambres dont une avec placard.
Balcon sans vis à vis avec une magnifique vue sur le parc privé de la résidence.
Stationnement libre avec de nombreuses places, ce qui est rare sur le secteur, et une cave viennent compléter cet appartement. Gardien, parc, pétanque dans la résidence.
A deux minutes à pieds du centre du village et des commerces, à cinq minutes du tramway arrêt Charles de Gaules, cet appartement dispose d'un emplacement et d'un confort incroyable.
Derniers atout, des charges à moins de 90€ par mois.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,2 m2
  • Surface habitable : 67,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Surface cave : 4,9 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 88 €
  • Taxe foncière : 1349 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 1050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1259kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1100,0 € indexées aux années 2024, 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

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