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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 85,77 m2 LATTES - 34

Ref : 62157

389 900 €

  • Honoraires charge vendeur
1795 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 85.77 m2 - LATTES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

MAURIN - APPARTEMENT DE TYPE 4 DE 86 m² - TERRASSE DE 20 m² - DOUBLE STATIONNEMENT EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE DE 2016 ENTOUREE DE VERDURE.

Découvrez ce charmant appartement de quatre pièces.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour ouvert sur la cuisine à équiper, offrant un espace convivial idéal pour recevoir avec accès direct à une terrasse de 20 m² avec vue verdure.
Trois chambres dont une avec accès sur terrasse et une qui bénéficie de sa salle d'eau privative + placards aménagées. Pour les autres chambres, une salle de bains avec double vasque et deux wc indépendants.
Un stationnement double en sous-sol, boxable.
Le quartier séduit par son calme verdoyant, à quelques pas du Parc des Serres. Côté praticité, l'arrêt de bus (ligne 18) se trouve à 7minutes à pied, assurant une liaison facile avec le reste de la ville. Un cadre de vie agréable, combinant tranquillité, espaces extérieurs et bonnes connexions, attend votre prochaine visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 85,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour - cuisine (29,9 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Degagement (5,5 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • WC 2 (1,9 m2)
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone
  • Clim réversible

À savoir

  • Charges / mois : 231 €
  • Taxe foncière : 1683 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey ferrasse EI, agent commercial (RSAC 528752173)

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