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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 GIGNAC - 34

Ref : 62163

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - GIGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

GIGNAC MAISON T5 DE PLAIN-PIED PISCINE CLÉ EN MAIN

Située dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de Gignac au calme absolu, cette agréable villa de plain-pied de 110 m² habitables vous séduira par son cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances et à proximité des principaux axes de circulation.

Édifiée sur une parcelle paysagée de 1 200 m², cette maison construite en 2010 offre cinq pièces, dont trois chambres et une salle d'eau.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon et une cuisine ouverte, baignée de lumière et tournée vers l'extérieur. Un espace convivial qui profite pleinement de la vue sur le jardin paysagé.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation gainable réversible dans l'ensemble des pièces, pour un bien-être optimal tout au long de l'année.

À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une agréable piscine au sel, accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement, d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que d'une allée entièrement aménagée.

Son emplacement est un véritable atout : vous profitez du calme absolu d'une impasse tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute et aux principaux axes de circulation.

Une villa fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille, réunissant plain-pied, beaux espaces de vie et prestations de qualité.

À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Vicarello !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 1 170 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (67,5 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gainable gainable
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)833kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Solène miraton EI, agent commercial (RSAC 939612495)

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