CENTURY 21 Vicarello
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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 78,56 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 62182

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
1786 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 78.56 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

T3/T4 EN DUPLEX MONTPELLIER AIGUELONGUE.

Superbe appartement T4 (79m² CARREZ - 95m² TOTAL) au cœur du quartier d'Aiguelongue.
Au calme dans une impasse, cette résidence intime si situe à proximité immédiate des commerces et du tramway.
Situé au 2er et dernier étage sans ascenseur, ce bel appartement dispose d'un grand séjour avec terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante, une grande entrée avec 2 placards, une salle de bains entièrement rénovée début d'année, un WC indépendant et deux belles chambres, dont une avec placard intégré. La chaudière est également neuve.
En mezzanine vous trouverez un grand espace, en guise de salle de jeu, de bureau ou de chambre supplémentaire.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Beaucoup de cachet, appartement traversant, exposition Est/Ouest, vendu avec garage et cellier.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95,3 m2
  • Surface habitable : 78,6 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,4 m2)
    • Chambre + placard (10,9 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Placard (0,3 m2)
    • Chambre + placard (12,3 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Mezanine (13,1 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 124,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1489,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14329kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 08/06/2026

Bien proposé par Nicolas lenzotti EI, agent commercial (RSAC 104496914)

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