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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GRABELS - 34

Ref : 680

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - GRABELS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Vicarello
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Description

GRABELS - VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE ET VUE DÉGAGÉE SUR LA GARRIGUE

Découvrez cette élégante villa contemporaine d'environ 100 m², construite en 2021, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché de Grabels.

Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la garrigue. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Montpellier.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains ouverte et vue dégagée, deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine créent un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Cette villa offre tout le confort d'une construction récente : excellente performance énergétique, fibre optique, chauffage gainable et gaz.

Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien, elle permet également de rejoindre le centre de Montpellier en seulement 15 minutes.

Une villa coup de cœur qui allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie aux portes de Montpellier.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

pinède et piscine

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gainable gaz et électricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1940 €
  • Charges de copropriété : 53 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)534kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marion pellegrin EI, agent commercial (RSAC 938531837)

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